*** Zapraszamy do zapoznania się z filmem prezentującym nieruchomość! ***

Oferta na wyłączność tylko w Naszym Biurze!
0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający.

Prezentujemy niezwykle atrakcyjną nieruchomość na sprzedaż - malowniczo położone komercyjne łowisko dla miłośników wędkowania! Działka o powierzchni 0,9828 ha z domem jednorodzinnym, dwoma stawami, budynkiem baru, domkiem letniskowym, dużą altaną z grillem i wędzarnią oraz działki rolne i leśne. Oferowana nieruchomość o łącznej powierzchni gruntu 1,8928 ha położona jest w miejscowości Drążdżewo, gm. Krasnosielc, w powiecie makowskim.

Dom jednorodzinny składa się z kuchni, jadalni, spiżarni, dużego salonu z kominkiem i wyjściem na taras, sypialni na parterze oraz trzech przestronnych pokoi, łazienki, wc i garderoby na piętrze. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 140 m², plus w podpiwniczeniu znajdują się: garaż i pomieszczenia gospodarcze. Budynek wybudowany został w 2002 r., ściany są docieplone styropianem, dach docieplony wełną. Budynek ogrzewany piecem na paliwo stałe. Na posesji znajduje się przydomowa oczyszczalnia ścieków. Dom jednorodzinny jest w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym, wykończony dobrej jakości materiałami, ma funkcjonalny układ pomieszczeń.

Posesja jest ogrodzona, porośnięta licznymi drzewami, zapewniającymi prywatność i spokój!

Stawy są bardzo dobrze utrzymane, zarybione wieloma gatunkami ryb takimi jak: karp, sum, karaś, szczupak, jesiotr, lin, leszcz, tołpyga. Stawy wielkości ok. 0,3 ha i 0,17 ha zasilane są wodą z rzeki Orzyc.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z:
działki nr 506/1 o powierzchni 0,9828 ha zabudowanej domem jednorodzinnym, budynkiem niemieszkalnym (barem), domkiem letniskowym i dużą altaną. Na działce znajdują się dwa duże stawy;10 działek rolnych nr 574, 578, 580, 581,582, 583, 584, 585, 586, 602 o łącznej powierzchni 0,70 ha, o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod usługi turystyczne (symbol 54UT);2 działek leśnych nr 47 i 48 z obrębu 0007 Drążdżewo o łącznej powierzchni 0,21 ha, gatunki drzew: sosna, brzoza i dąb.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
Możliwości wykorzystania nieruchomości:
możliwość organizacji zawodów wędkarskich;wynajem stanowisk wędkarskich;udostępnianie noclegów w domku letniskowym, możliwość posadowienia kolejnych domków;możliwość organizacji imprez w plenerze z ogniskiem i grillem;możliwość udostępniania terenu dla dzieci i młodzieży w wieku szkolnym organizacji edukacyjnych warsztatów przyrodniczych;możliwość zorganizowania punktu sprzedaży ryb świeżych i wędzonych;opcja otworzenia punktu gastronomicznego ze smażalnią ryb.
DLA KOGO?
Oferta idealna dla ludzi z pasją wędkarską i zamiłowaniem do spędzania czasu na łonie natury! Nieruchomość stanowi urocze miejsce do mieszkania, wypoczynku oraz rozwijania pasji wędkarskiej!

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Drążdżewo, gm. Krasnosielc, powiat makowski. Miejscowość leży nad rzeką Orzyc. Drążdżewo położone jest ok. 18 km od Przasnysza i 27 km od Makowa Mazowieckiego.

Zapraszam na prezentację!

Przy transakcji sprzedaży nieruchomości wynagrodzenie agenta pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oraz zdjęcia zawarte w ogłoszeniu stanowią własność przedsiębiorcy. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )